Bouwvoorbereiding

Bestekfase en prijsvorming

De bouwvergunning is aangevraagd, maar voordat er begonnen kan worden met het daadwerkelijke bouwen, moet er nog heel wat gebeuren. Omwille van een goede uitvoering dient er een goede werkbeschrijving (of bestek) gemaakt te worden en dienen de tekeningen verder uitgewerkt te worden. Wanneer duidelijk is wat en hoe er gebouwd moet worden kunnen er offertes bij een aantal bouwaannemers aangevraagd worden. Het vergelijken van de offertes is vaak lastig en er is meestal overleg met de betreffende aannemers nodig om er voor te zorgen dat er geen ‘appels met peren’ vergeleken worden. Het spreekt voor zich dat een en ander bij kleine bouwwerken vaak wat eenvoudiger is dan bij grotere bouwwerken. Toch is het aan te raden in alle gevallen zorgvuldig te werk te gaan om problemen en (vaak daarmee samenhangende) extra kosten zoveel mogelijk te voorkomen.

Aannemersovereenkomst

Is de bouwvergunning verstrekt en is een goede aannemer geselecteerd dan kan een aannemers-overeenkomst afgesloten worden. Hierin moeten duidelijke afspraken vastgelegd worden. Contractstukken als werkomschrijving (of bestek), tekeningen, planning, betalingstermijnen, oplevering, garanties en dergelijke, zijn van wezenlijk belang. Het is vaak verstandig om over zaken als: opslag en afvoer van materialen en afval, gebruik van materieel en gereedschap, water, stroom, sanitaire voorzieningen en gebruik van grond (tuin & erf) goede afspraken te maken en dit vast te leggen in de overeenkomst.

Van der Kooi Bouwadvies.

Om te zorgen dat het bouwen straks zo soepel mogelijk verloopt en u later tegen zo weinig mogelijk extra kosten oploopt, moet u zoveel mogelijk zaken vooraf goed regelen en vastleggen. Ik weet wat er allemaal bij komt kijken en kan u ook hierbij van dienst zijn.

Bouwvoorbereiding